Жк европа сити на проспекте медиков от лср. ПАО Группа ЛСР Что можно найти в Сети

Элитный жилой комплекс NEVA HAUS расположен на Петроградской стороне в историческом центре Санкт-Петербурга. Рядом находятся променадные зоны, парки, скверы. Благодаря архитектурным талантам проектировщиков и строителей, из квартир элитного комплекса открываются панорамные виды на водные просторы и ландшафты Крестовского острова.

Авторы проекта, архитекторы мастерской «Евгений Герасимов и партнеры», создали модный шедевр, объединяющий классику и современность в духе нового прочтения «кирпичного» стиля. Новостройки на Петроградке расположены в экологичной зеленой зоне Петровского острова. Это тихое место Петроградского района, где можно купить новые квартиры от застройщика. Вблизи - набережная Малой Невки, а буквально в 10 минутах езды от жилого комплекса находятся Невский проспект, Петропавловка, Крестовский остров.

Уникальность Петроградской стороны в том, что здесь можно купить квартиру в новостройке в историческом районе Санкт-Петербурга, одновременно обеспечив себе жизнь в гармонии с природой и и преимущества центра города.

МАТЕРИАЛЫ, К КОТОРЫМ ВЫ ЖЕЛАЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП, ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ НА ДАННОМ ВЕБ-САЙТЕ НА ДОБРОСОВЕСТНОЙ ОСНОВЕ И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО В ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫХ ЦЕЛЯХ.

ДАННЫЕ МАТЕРИАЛЫ НЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНЫ ДЛЯ ЛИЦ И НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ СОЕДИНЕННЫХ ШТАТОВ ИЛИ ЛИЦАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ РЕЗИДЕНТАМИ ИЛИ НАХОДЯЩИМСЯ НА ТЕРРИТОРИИ АВСТРАЛИИ, КАНАДЫ, ЯПОНИИ ИЛИ ЛЮБОЙ ДРУГОЙ ЮРИСДИКЦИИ, В КОТОРОЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДОСТУПА К ИНТЕРЕСУЮЩИМ ВАС МАТЕРИАЛАМ НАРУШАЛО БЫ КАКОЙ-ЛИБО ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАКОН ИЛИ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ.

Материалы не представляют собой и не являются частью какого-либо предложения или приглашения приобрести ценные бумаги или осуществить подписку на ценные бумаги в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или в какой-либо юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Любые ценные бумаги, выпущенные в рамках размещения, не были и не будут зарегистрированы в соответствии с Законом США о ценных бумагах 1933 года, с учетом изменений, или в соответствии с каким-либо действующим законом о ценных бумагах в каком-либо штате, провинции, стране, юрисдикции или на какой-либо территории в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде или Японии. Соответственно, кроме случаев, когда применимо освобождение на основании соответствующих законов о ценных бумагах, любые такие ценные бумаги не могут быть предложены, проданы, перепроданы, приняты, реализованы, отклонены, переданы, вручены или распределены, прямо или косвенно, на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой другой юрисдикции, если какое-либо такое действие представляло бы собой нарушение соответствующих законов или требовало бы регистрации таких ценных бумаг в соответствующей юрисдикции. В Соединенных Штатах не будет осуществляться публичное предложение ценных бумаг.

Материалы адресованы и предназначены только для лиц на территории государств-участников Европейской экономической зоны, которые являются "квалифицированными инвесторами" в значении статьи 2(1)(e) Директивы ЕС о проспекте эмиссии (Директива № 2003/71/EC) (далее - "Квалифицированные инвесторы "). Кроме того, в Соединенном Королевстве материалы предоставляются и предназначены только для Квалифицированных инвесторов, которые являются лицами, имеющими профессиональный опыт в вопросах, касающихся инвестиций, подпадающими под действие статьи 19(5) Приказа (Финансовое содействие) 2005 года в рамках Закона Великобритании о финансовых услугах и рынках 2000 года (далее - "Приказ "), или которые являются лицами с высоким уровнем дохода, подпадающими под действие статьи 49(2)(a)-(d) Приказа, а также для других лиц, которым они могут на иных основаниях законным образом быть предоставлены (все такие лица далее совместно - "соответствующие лица "). Любая инвестиция или инвестиционная деятельность, которой касаются материалы, доступна только соответствующим лицам в Соединенном Королевстве и Квалифицированным инвесторам в любом государстве-участнике Европейской экономической зоны, кроме Соединенного Королевства, и будет осуществляться только с такими лицами. Прочим лицам не следует полагаться или совершать действия на основании материалов или какой-либо части их содержания. Если у Вас нет разрешения просматривать материалы на данном веб-сайте, или если Вы сомневаетесь, имеете ли Вы на это право, просьба покинуть данную веб-страницу. Такие материалы запрещено публиковать или иным образом перенаправлять, распространять или отправлять на территории или на территорию Соединенных Штатов, Австралии, Канады, Японии или любой юрисдикции, в которой такие предложения или продажи являются незаконными. Лица, получающие такие документы (включая депозитариев, номинальных держателей и доверительных управляющих), не вправе распространять или рассылать их на территории, на территорию или с территории Соединенных Штатов, Австралии, Канады или Японии.

Подтверждение понимания и принятие предупреждения

Я гарантирую, что я не нахожусь в Соединенных Штатах, а также не являюсь резидентом и не нахожусь в Австралии, Канаде, Японии или любой другой юрисдикции, в которой доступ к указанным материалам является незаконным, и я подтверждаю, что я не буду передавать или иным образом пересылать какие-либо материалы, содержащиеся на данном веб-сайте, какому-либо лицу в Соединенных Штатах, Австралии, Канаде, Японии или на любой другой территории, на которой любое такое действие нарушило бы какой-либо локальный закон или нормативно-правовой акт.

Я прочел и понял изложенные выше положения предупреждения. Я понимаю, что предупреждение может затронуть мои права, и соглашаюсь соблюдать его условия. Я подтверждаю, что мне разрешен доступ к данным материалам в электронной форме.

ЖК «Европа Сити» - проект строительной корпорации СК «ЛСР». Группа известна по таким микро городкам, как «Калина Парк» и «Вива». Более 80% новоселов оставляют положительные отзывы. Объект расположен в Санкт-Петербурге по адресу проспект Медиков, 10. Строительная разработка включает 17 корпусов: часть зданий внутри квартала имеет высоту 14 этажей, внешний ряд домов - девятиэтажный. Экстерьер городка выполнен в едином стиле, однако каждый корпус отличается собственной «изюминкой». Работа над дизайном легла на плечи специалистов мастерской Евгения Герасимова.

Варианты квартир и планировок

Проект застройщика предполагает наличие 1645 квартир.

• Студий нет.
• Минимальная площадь однокомнатного помещения - 42,6 м².
• Максимальная для трехкомнатного - 84,7 м². Цена жилья включает чистовую отделку и остекление балконов. Строительный материал для отделки клиент выбирает самостоятельно из вариантов, предложенных подрядчиком (Brown или Light).

Отделка подразумевает оклеивание стен обоями под покраску, облицовку санузла плиткой итальянского производства, монтаж оконных стеклопакетов. В комплектацию входит главная металлическая дверь, полностью готовая к эксплуатации. При желании покупатель вправе объединить кухонное помещение с одной или несколькими комнатами. В проектировке 2- и 3-комнатных квартир заложена возможность создания второго санитарного узла. Понятие «чистовая отделка» разнится от застройщика к застройщику.

СК «ЛСР» предлагает обратить внимание на следующие детали помещений:

• Есть полный комплект сантехники: ванна, унитаз, раковина.
• Электрические розетки и провода выведены и готовы к подключению приборов освещения или оборудования.
• Внутри полости стен продуманы каналы для последующего монтажа наружных вентиляционных блоков.
• Подведены все коммуникации, включая грузовой и пассажирский лифты.
• Радиаторы отопления снабжены счетчиками и запирающими механизмами для регулировки интенсивности нагрева.

Подробности о марках сантехники и прочего оборудования уточняйте у оператора нашего портала. Специалист предоставляет консультации по всем строящимся и сданным объектам.

Экология

Жилой комплекс «Европа Сити» расположен в зоне, богатой природными прелестями - Петроградском районе. Покупателю квартир в этом доме можно не заботиться о развлечениях. Рядом: Ботанический и Лопухинский сады, побережье Большой Невки и масса культурных объектов. Обилие зеленых насаждений делает воздух чистым и приятным несмотря на протяженные транспортные потоки. В регионе нет заводов или фабрик, усугубляющих экологическую обстановку. Это влияет на стоимость квартир в комплексе, но окупается в будущем.

Расположение

Дорога от ЖК до метро «Петроградская» занимает 5 минут прогулочным шагом. Из центра метрополитена можно доехать до любого конца СПб за 15–20 минут. Вблизи от дома расположено 5 детских садов и 4 школы - ребенка можно отводить на занятия по пути на работу. Рядом: ветклиника, муниципальная поликлиника, заведения общественного питания, супермаркеты ежедневного пользования. При наличии машины за 10 минут можно доехать до гипермаркета «Окей». На территории ЖК предусмотрены надземный и подземный паркинги. Придомовая территории охраняется камерами и КПП.

Если вдруг понадобится выбрать тот район нашего города, который в наибольшей степени характеризует Петербург как окно в Европу, то бесспорным лидером голосования станет, конечно же, Петроградская сторона. Очевидно, уже хорошо известная нам группа компаний разделяет такую точку зрения – потому и новостройка бизнес-класса, получившая красноречивое название «Европа Сити», возводится именно на . «Автор и исполнитель» – строительная корпорация (участник «ЛСР») – обещает по весьма внушительной цене продать счастливым покупателям квартир в этой новостройке «европейский стиль жизни». Счастливым ли? Или, может, жилье в комплексе не стоит своих денег и предлагаемое качество не слишком адекватно цене? Однозначно необходимо проверить!

Что можно найти в Сети?

Если честно, просматривая отзывы, я вспомнила совершенно неуместное в данном контексте выражение «или хорошо, или ничего» – собственно, так это и выглядит. Единственный действительно негативный момент, выловленный мною из моря хвалебных од в интернете, – это претензия скорее не к застройщику, а к Совету министров СССР, заседавшему в 60-х годах прошлого века, – именно тогда было принято решение построить на Петроградке телевышку, которая стоит там и сейчас. Сетуют, соответственно, на повышенный уровень излучения, генерируемого радиоволнами, что не может не вызывать опасений. Ну и, разумеется, отмечают некоторую хаотичность жизни Петроградки: шум, обилие выхлопных газов, поскольку автомобили постоянно стоят в пробках, – это ожидаемо, и главный вопрос в том, удастся ли застройщику должным образом отгородить жильцов комплекса от таких неудобств и компенсировать негатив чем-то чрезвычайно приятным.

Что касается сайта собственно «Возрождения», то он мне не понравился. Причин тому две: орфографические и речевые ошибки в текстовой информации, представленной там, и неудобство при обзоре цен: сравнивать их более чем проблематично. Если вкратце, порядок их таков:

• при желании купить «однушку» следует иметь примерно 6,5 млн рублей (плюс-минус);
• «двушку» – 10 миллионов;
• «трешку» – 12,5 миллионов.

Как видим, цены солидные. За отданные покупателем деньги застройщик (кстати, на рынке компания уже 20 лет, а занимается она преимущественно реконструкцией старого городского фонда, но порой делает и исключения) готов предложить следующее:

• проживание в самой «европейской» части города – с множеством ценнейших архитектурных и культурных памятников буквально «под боком»;
• чистовую отделку с возможностью выбора;
• высокое качество постройки, удобство планировок, обеспечение отменной тепло- и шумоизоляции («идеальный баланс комфорта и функциональности» – цитата);
• близость Невы, Ботанического сада плюс собственные ландшафтные решения внутри комплекса.

И всё это – в нескольких шагах от метро (если вдруг кому-то, готовому выложить более 6 миллионов за «однушку», оно понадобится), в домах, экстерьер которых разработан с участием архитектурной мастерской Евгения Герасимова (следовательно, ЖК однозначно сможет гармонично вписаться в общую концепцию Петроградки). Кстати, всего домов 17, и их расположение очень разумно: семь девятиэтажек-пластин образуют импровизированный «забор» для комплекса, ограждающий еще десять 13-этажных домов-точек от «внешнего мира». Стоят точки в два ряда. Компактно (в этом районе города дорог каждый квадратный сантиметр), однако жильцы не будут ощущать нехватку простора внутри комплекса.

Наверное, пора наведаться в офис продаж и собственно на объект – смотреть, что же всё-таки представляет собой европейский стиль жизни!

Сказ о том, как я ходила по европам…

Офис продаж «Возрождения Петербурга» находится на Кирочной – недалеко от станции метро «Чернышевская». Он чистенький и просторный, рекламной и важной для потенциального покупателя информации там предостаточно. Буклеты конкретно по по объему сопоставимы с учебником – и по информативности тоже ему не уступают.

Очень доброжелательная девушка-менеджер с удовольствием рассказала мне о комплексе. Вот что мне удалось узнать:

Естественно, мы обсудили и планировки. Могу выделить несколько моментов по этому поводу:

• «однушки» – типичные для «ЛСР» (мне уже довелось видеть подобную геометрию в например), однако просторнее, чем обычно, что неудивительно: бизнес-класс обязывает;
• санузел всюду совмещенный, но в «двушках» и «трешках» есть дополнительный небольшой по площади туалет с мойкой;
• наиболее интересные по планировке – «трешки». Так, в некоторых из них допускается возможность объединения кухни и столовой (то есть одной из комнат, которая может при желании стать столовой): помимо обычной двери между ними есть еще и широкий проем. В других 3-комнатных квартирах обнаружился своеобразный «аппендикс» у входа – прямоугольное пространство чуть меньше пяти «квадратов», миновав которое попадаешь в 8-метровую прихожую;
• в целом все помещения, включая санузлы (те, что совмещенные), очень просторные, в некоторых есть сразу два окна на разных стенах.

Что касается экологии, то тех, кто желал обрести сверхспособности, получив повышенную дозу излучения от телевышки, вынуждена разочаровать: всё соответствует нормам, чему есть документальное подтверждение. Ну а загруженность автомагистралей, сопровождающуюся выхлопами и шумом, конечно, не оспорить. Но решение есть – приобретать квартиры на верхних этажах домов-точек. В качестве бонуса в данном случае предлагается роскошный панорамный вид на Неву, мосты, Петропавловку и прочие прелести Северной столицы. Правда, придется за это счастье приплатить: чем выше расположена квартира, тем она дороже.

После посещения офиса продаж я не могла дождаться следующего дня, чтобы увидеть комплекс воочию: описываемые плюсы не могут оставить равнодушным никого, к тому же их, этих плюсов, похоже, чрезвычайно много.

BROWN vs LIGHT и другие «интересности»

Как и всякий житель тихого и почти унылого «спальника», я была в очередной раз ошеломлена энергичностью жизни Петроградки – это ощущается сразу после выхода из метро. А до комплекса действительно минут десять (сейчас чуть больше, так как нужно обходить лужи, а летом можно добежать и за восемь). Кстати, остановка общественного транспорта, если вдруг кому она нужна, совсем рядом (то, что красное, – фирменный «элэсэровский» строительный забор, которым и обнесен периметр комплекса):

А через дорогу (то, что синее) – «конкуренты». Мы с ними уже знакомы – это . Он строит здесь , квартиры в котором находятся в том же ценовом диапазоне, что и в «Европе». И окончание работ, кстати, намечено примерно на то же время. Шведы не дремлют – стройка идет полным ходом:

Как и строительные работы собственно в «Европе»:

Обратите внимание на «змейку» на фасаде уже готового здания, попавшего в кадр. «Почерк» креативщиков из мастерской Герасимова виден сразу. Но так выглядит только один дом: у каждого уникальный внешний вид:

С виду комплекс, конечно, просто красавец! И действительно его «внешность» вполне себе и европейская в целом, и петроградская в частности. Телебашня совсем рядом (помним о том, что это не страшно!):

А вот так выглядит вход в периметр комплекса:

Если вам он чем-то не понравился – есть альтернатива: гуляя вдоль строительного забора, я обнаружила в нем брешь:

Во дворе комплекса много интересного. Например, собственная котельная:

И собственный же детский сад (сейчас он строится):

Детские площадки (кстати, они разные – с тренажерами, для детей постарше, и с игровыми конструкциями, для малышей) – вот одна из них:

А так (слева) выглядит вход в помещение для утилизации ТБО (они предусмотрены только в точечных домах, так что жильцам «пластин» придется периодически гулять по двору с мусорными пакетами):

На цокольных этажах – подсобные помещения:

У входа в парадные установлены автоматические подъемники для колясок, что просто неоценимо для жильцов с ограниченными физическими возможностями:

Кстати, за каждой дверью парадной «прячется» консьерж – в отдельном помещении, конечно. Ну а сама дверь такая:

Она же со стороны холла:

А это – металлическая дверь в квартиру:

И то, что сразу за ней, – домофон (при желании можно подключить дополнительно и видеосвязь) и электрощиток:

Вот и пришло время поговорить об отделке – о тех самых «лайт» и «браун». Квартиры от «ЛСР» всегда сдаются с чистовой отделкой, но особенность «Европы Сити» в том, что можно выбирать. Правда, всего из двух вариантов – условно темного и светлого. Впрочем, цветовая гамма у них одна – теплая, благородная коричнево-бежевая.

Вот как выглядит санузел в отделке BROWN (плитка – высококачественная, из Европы):

А вот так – комната (темные плинтусы и ламинат):

И кухня (разница лишь в плинтусах), розеток для бытовой техники традиционно много:

А это – дверь в санузел, на которую, к слову, установлен магнитный замок:

И межкомнатная дверь с матовым стеклом:

Для сравнения – та же дверь в версии LIGHT:

А ламинат в комнате со светлой отделкой такой:

Ну а плинтусы в кухне в сочетании с выложенным плиткой полом выглядят следующим образом:

Важно! Виды отделки BROWN и LIGHT применяются поэтажно: «полоса белая, полоса черная». Поэтому при выборе квартиры нужно внимательно смотреть, где именно она расположена.

Вне зависимости от цветового решения в квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты на окнах:

Разводка отопительных труб – стандартная вертикальная:

Вот такой радиатор отопления:

Вентиляция:

В каждом санузле (совмещенном) предусмотрено место под стиральную машину – с розеткой:

Ванна, примыкающая к мойке, в кадр не попала, поэтому вот она:

А особенная «фишка» квартир в «Европе Сити» – замаскированные счетчики:

Как я понимаю, вариативность отделки – реверанс в сторону бизнес-класса, предполагающего некоторую эксклюзивность «внутренностей» квартиры. Ну а то, что выбор ограничивается лишь двумя решениями, похоже на принципиальную позицию «ЛСР»: нечто похожее, по крайней мере по цветовой гамме, я уже видела в шоу-руме .

Выйдя из периметра гостеприимного комплекса, я окинула взглядом окрестности. Петроградка – одним словом. Во всех смыслах. Без пробок на Медиков, конечно, никак:

Кантемировский мост тоже «невер слипс»:

А сам район всё продолжает и продолжает осваиваться, хотя, казалось бы, куда:

Если выносить вердикт, то он таков. Полноценный бизнес-класс, обеспечиваемый множеством «плюшек», жизненную необходимость которых в полной мере может оценить только тот, у кого есть 10+ миллионов. Что касается стоимости квартир, то примерно 20 % от выложенной суммы – это плата «за Петроградку», а всё остальное – за само жилье. Много это или мало – решать не мне.

Выставлю-ка я оценки

Но общее впечатление о комплексе, конечно, положительное. Видимых недостатков, кроме тех, что и так известны (пробки, шум, суета), вообще нет, а обнаруженные мелочи негативного характера можно смело отнести к так называемым рабочим моментам и статистической погрешности.

• Добросовестность застройщика – пятерка. «ЛСР» другого балла не заслуживает, а значит и «младшему брату» можно доверять. Вот только сайт бы поправить…
• Качество постройки – пятерка, но с минусом (если жильцам «пластин» придется разгуливать с мусорными пакетами, то автовладельцам из самых отдаленных от дороги корпусов – бежать от паркинга и обратно через двор). Ну а о фирменной технологии строительства, облицовки фасадов и обеспечения изоляции, применяемой «ЛСР» всегда, и здесь в том числе, я уже писала неоднократно.
• Расположение комплекса – четверка. Не из-за телевышки, конечно, но пробки на Петроградке и постоянное перекрывание части дорог, по которым необходимо проехать «именно сегодня», из-за реконструкционных работ не денутся никуда.
• Транспортная доступность – четверка: уехать, разумеется, можно куда угодно и когда угодно, но сколько времени это займет – большой вопрос.
• Состояние инфраструктуры района – пятерка. Особенно впечатляет обилие медучреждений вокруг, причем, что называется, серьезных (НИИ гриппа например).
• Состояние внутренней инфраструктуры комплекса – четверка. Твердая: ровно балл снимаю вследствие несопоставимости числа мест на паркингах и количества квартир. Или имеется в виду, что в Европе все ездят на велосипедах?

Кстати, о Европе и соответствующем стиле жизни. Да, пожалуй, заявление застройщика адекватно тому, что он предлагает. С поправками и допущениями, конечно, но ведь у нашей страны, в конце концов, свой путь!